国外经典养老项目赏析：出租型养老公寓——德国Kursana Domizil Hösbach

2024-08-21 00:20

　　Kursana Domizil Hösbach是一家中端出租型老年公寓，位于德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hösbach）新开发区，属于城市东部的核心区域，交通较为便利。由于这个区域毗邻施佩萨尔特山，环境较好，适宜居住。热爱大自然，喜欢散步和登山的人们都喜欢来这里郊游。

　　这个新建的老年公寓是巴伐利亚州埃根费尔德的一家地产公司投资开发的，该公司专门投资开发住宅和商业地产。项目于2008年10月24日开业，共三层，可供100个老人居住。

　　其中80套单人间，每套23平米，10套双人间，每套31平米。其中在首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计的，并配有较好的照料和护理服务。截至2010年9月仅一年的时间，入住率已经达到76%。

　　在建筑设计上，大量采用了暖色调，并且有良好的采光功能。除了在首层有一个大露台和餐馆外，二层、三层的公寓都有阳台和无障碍通道。

　　另外这个老年公寓中还配有美发沙龙、诊疗室、公共活动区域。每套公寓中，老人可以根据自己的喜好，携带自己的家具，还可以养宠物。

　　注：从2012年1月1日起，三级护理将涨至1550欧元/月，特护者1918欧元/月。一级护理和二级护理不变。短期护理者一年28天，费用为1510欧元，从2012年1月1日起为1550欧元。

　　为了丰富老人的生活，平时老年公寓还举办各种活动，比如音乐、绘画、手工制作、在附近郊游、演讲和音乐会，还有一起体验做美食等。给老人一种胜似在家的感觉。

　　礼拜堂，这是专门为有宗教信仰的老人设计的。每周末这里都有聚会、查经活动。

　　老人的房间，他们可以根据喜好，携带自己的家具，以及一些能让他们充满回忆的东西。

　　Schleich &Haberl集团公司于1983年成立，经营业务有住宅和商业地产的开发、物业管理和房地产经纪业务，到目前为止该公司总共开发和管理了3400个住宅和养老物业，成为巴伐利亚州市场的领导者。

　　Kursana是Dussmann集团全资子公司，于1985年成立。2010年Dussmann收购了美国Sunrise的八个老年别墅后，进一步巩固了它在德国高级私人老年服务行业的领导地位。

　　到目前为止分别在德国、奥地利、瑞士、爱沙尼亚和意大利共经营着117个老年公寓，养老院和养老别墅，有超过6300名员工，13600位老人。

　　在德国共经营35个养老物业，2009年营业收入从2.79亿欧元已经上升到超过3亿欧元。它所经营的物业全都具有TUV认证证书（服务质量的认证）。

　　分享讲师：段萱 北京安平投资有限公司董事长 / 优护万家养老服务有限公司创始人 CEO